买房子中有很多潜规则你知道多少呢？
1、售楼处的人不一定是开发商的人
现在越来越多的房地产公司把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得。
2、赠送面积是不受法律保护的
1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。4、沙盘掩盖“不利因素”如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。
5.注意房屋产权通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?
商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间至少有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。
6、样板间里有很多小手脚家具尺寸可能更小哦
哎··真黑啊·
买房子中有很多潜规则你知道多少呢？
1、售楼处的人不一定是开发商的人
现在越来越多的房地产公司把销售团队外包给代理公司。
代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得。
2、赠送面积是不受法律保护的
1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权
法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。
4、沙盘掩盖“不利因素”
如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。
5.注意房屋产权
通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?
商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间至少有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。
6、样板间里有很多小手脚家具尺寸可能更小哦