主题：点评焦作一二三线房地产企业

  提起焦作的房地产企业，首先得说一说的是远大置业。接触过远大置业工作人员的人都知道，远大的工作人员有一句口头禅“我们远大是焦作房地产行业的老大”；远大的团队对此更是深信不疑，笔者不得不佩服，远大的企业文化做的真好。

 有一次，一位发单页的兄弟问一位资深地产人士。为什么远大置业是焦作的房地产行业老大，老大不应该是建业吗？该资深人士一语惊人，“建业是河南老大，远大是焦作老大”。

 远大之所以是自认为其是老大，当然有其当老大的资本。下边一一列举，供大家参考，相信仁者见仁智者见智。

  1.品牌：远大南北苑是焦作市开发成功的住宅，在焦作远大品牌更是家喻户晓，住远大的房子是一种身份的象征。

 2.资金：提到远大还有一个标签，就是“有钱”，焦作敢建那么多大平层豪宅的开发商也就是远大了，大家都知道豪宅不好卖，但远大硬是建了那么多豪宅，有钱就是任性，看架势远大是要把豪宅品牌进行到底了。

  3.物业:远大的物业在焦作，算是数一数二的了。在物业方面，在焦作能与远大相媲美的，想想也就建业了。

  
  盛业园相信大家都不陌生，此楼盘问世不到2个月就登上了房天下楼盘关注度的榜首，成为焦作受关注的楼盘。当很多楼盘都在发愁如何去库存的时候，仅开了一次盘不到10天的盛业园就宣布了一件颇为震惊的消息，“封盘”，房子不卖了。

 盛业园如此举动，实在是任性。那么笔者就来列举下，此楼盘为何如此任性。

 1.焦作家卖现房的开发商：当售楼部建好的时候，小区的多层已经是现房，高层封顶，小区景观里的湖、游泳池、绿化都已经做了出来，此操盘手法也只有恒大、碧桂园、美的等实力房企玩的起，焦作市民哪见过如此阵势，难怪别的开发商是辛苦卖房，人家这里是“抢房”。

 2.抢房到什么地步呢？5.30日开盘，5月29日就开始排队，你在焦作见过哪个楼盘有此阵势。

 

  建业地产不得不说，河南房地产行业的龙头老大。二十年不出河南，其省域化战略更是很多房企学习的楷模。当然借助中国房地产行业二十年的高速发展，建业深入河南三四线城市，更是赚的盆满钵满。

在建业工作过的人士都知道，建业的宗旨是“舀城市里肥的那层油，赚的利润”。

  如何做呢！就是拿城市里偏的地块，利用建业的品牌把该地块炒热，然后赚取巨额利润。此操作手法在房地产时代，颇为有效。

  但建业在焦作近年来一直运气不佳，再加上已经是房地产白银时代了，所以我们看到的焦作建业一直是扛大旗的房企，8.5折、8折、3980元 .......，焦作楼市的行动，大部分都是由建业发起的。

 但即使这样，建业的营销团队依然很牛气。一位地产从业人士，在新区住习惯了，本想在壹号城邦买套房，结果去看房时被当成踩盘的不予接待。看来老大就是有范。

  常绿集团：号称河南地区的三四线城市房地产运营商。常绿集团的拿地策略是什么呢？就是跟着建业走，建业在哪里拿地，常绿就在其旁边拿地。

  为什么？难道常绿要跟建业掰手腕吗？答案：当然不是。常绿是要看着建业这位大哥吃肉，自己跟着喝汤。上边咱们说过了，在房地产时代，建业的策略是拿城市里偏的地，然后靠自己的品牌影响力把该区域炒热，然后赚钱巨额利润。常绿的策略就是跟着建业，也好把自己的房子卖一个高价！

 不过常绿在焦作跟着的这位大哥，运气实在不佳，不仅没有把自己的地块炒热，还总是大打策略，跟自己的小兄弟抢客户，可怜常绿林溪谷也只有忍饥挨饿的份了。所以我们看到的焦作的建业和常绿，被业内人士称为一对难兄难弟。

  百大嘉苑：2015年焦作楼市里的另一匹黑马。百大嘉苑的开发商有什么特点呢？具体概括起来就是两个字“有钱”。因为其后台就是焦作著名的企业“百货大楼”。

  百大嘉苑的团队称自己不会卖房子，为什么呢！因为他们是次搞房地产开发，跟专业的房地产营销团队相比确实有差距。

 不过，百大嘉苑的营销团队有一个焦作任何房地产企业都没有的，就是他们的服务做的很好。不管你是买房的，还是做业务的，只要到了百大嘉苑，他们都会很热心的接待，给你认真的讲解。所以在百大嘉苑看过房的业主，不管买还是不买，对百大嘉苑的印象也都很好。

 难怪百大嘉苑底气十足的说，我们的房子不愁卖。遇此营销团队，你好意思不买吗？

没了？