之前看过论坛里是谁发的公寓的信息帖子，觉得写得不错。不过，在购买公寓的时候要注意些什么呢，上面没这么提。我来搞一个帖子，写一写购房公寓的时候要注意哪些东西：1.土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。 5.户口的问题：其实对于落户的问题，不知道焦作的政策是否太小的面积是不允许落户（迁户口）的。
6.学区的问题：就像是上面说的户口不能落户，那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。7.价格：公寓一定要价格合理，这样才能留有升值空间啊，不然高价买了，出手起来不容易。那就坑爹了。8.是否精装修：这个对价格很有影响。这一点也很重要。
之前看过论坛里是谁发的公寓的信息帖子，觉得写得不错。不过，在购买公寓的时候要注意些什么呢，上面没这么提。
我来搞一个帖子，写一写购房公寓的时候要注意哪些东西：
1.土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
5.户口的问题：其实对于落户的问题，不知道焦作的政策是否太小的面积是不允许落户（迁户口）的。
6.学区的问题：就像是上面说的户口不能落户，那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。
7.价格：公寓一定要价格合理，这样才能留有升值空间啊，不然高价买了，出手起来不容易。那就坑爹了。
8.是否精装修：这个对价格很有影响。这一点也很重要。