主题：大家齐八卦——那些虚假楼盘营销手段 你中招没？
- 发表于2015-07-29
虚假手段三：某某价起
价格永远都是购房者不可忽视的因素，很多人一看见这么便宜的价格，眼睛都发亮啦!但是这个价格起就代表你真的买得到吗？不要去的时候被真实的价格吓死哦！还有什么建面价格，实际价格也要学会区分！
撕破手段：一定要看均价，即使没有标明。也要问销售均价多少，因为均价代表的是可多可少，这样才好有更好的预判，而且一定要询问是不是建面价格，还是包含了赠送面积算下来的价格！这样做到心中有数才能够买到你想要的房子
虚假手段四：名校旁
现在学区房有多火，就不说了，家长们都希望自己的孩子能够入住名校，在起跑线上领先一步，于是你可以看见开发商们纷纷在自己楼盘上都标注上学区两个大字。但是是不是真的是个学校，都可以叫做学区房，是不是学校在你旁边，你就真的可以进去读呢？
撕破手段：首先实地了解周边什么学校，其次要看这些学校真实的实力，是不是挂牌学校，最后要核实房子的户口，你能不能依靠房子上户，并且成功的用该户口读到这个学校。另外提醒一句，学习成绩真心很重要，其实大部分学校都是公开招收的，以成绩说话的，如果成绩不好，哪怕你就在学校对面，估计也没法入读！
- 发表于2015-07-29
虚假手段五：周边商业配套成熟
房子肯定围绕的是吃喝住行，谁不希望自己家门前无论买菜啊，逛街啊，都很方便呢！商业配套肯定是不少购房者最关心的问题，所以开发商们往往喜欢把自己的楼盘和一些大型商业绑定说，我们XX旁边啊！人人乐啊，家乐福啊！但是实际上？几公里外？周边真是一个模糊的事情！
撕破手段：自己去丈量下吧！这个才是最重要的，看见什么多少公里，要弄清楚是实际过去多少公里，还是就是直线距离呢？到底是坐车过去多少公里。还是步行多少公里呢？
虚假手段六：各种优惠政策
为了把楼盘卖出去，很多开发商就喜欢弄各种优惠，当然很多优惠的确是真的，为了冲量，但是也有一些虚假的手段，一般情况下！看见几十套特价房，其实都不止几十套！这种活动也会延续很久！但是如果一次性拿出100多套，这个就很真实了！！而所谓多少元起，其实这样做，的确都有这样的房子！不过的确稀缺
撕破手段：真的要早点去，早点去，早点去，重要的话要说三遍！多少元起一般的确有，真要买特价房就一大早去等着吧！
现在不少开发商为了让自己楼盘卖得好！
一个比一个还会吹啊！动不动就是双地铁，公园房，
几公里外的学校也是学区房，
但是等你傻兮兮的信以为真去看时，才发现周边那个荒凉啊！
被骗了吧！怒摔！
伪地铁盘，假学区盘，通通滚粗！
今天我们就要撕碎这些假宣传手段！
我们知道现在楼盘都是喜欢用这个来宣传，谁不希望自己家附近就是公园，没事和家人一起逛逛，大妈们还可以早上去那边锻炼身体，小孩子周末也可以就近游玩，所以开发商每每喜欢宣传自己是公园房！什么八公园环绕，四公园环绕！结果一看周围荒无人烟，好想怒吼一句：你把几公里外的公园算进去啦？
撕破方法：一定要现场亲自去看，很多开发商会说，预计以后会修建，那一定要看到官方的文件，除此之外也可以问下楼盘周边的商铺似乎知晓未来是不是会修建公园进而来多加确定
成都自从开始有地铁后，地铁房就成为火热的代名词，任何开发商都恨不得让自己楼盘给地铁扯上关系，于是不管几公里，什么路线都成为了地铁房！什么地铁20号线？你确定？真的会从你家门口过？你确定。真是够啦！还有那些相差N公里的地铁房？请问你是要业主每天以火箭速度冲过去是吗？当然，也许是开发商一片好意为了让广大业主锻炼身体！
撕破方法：如果是现成的地铁线，这个好解决，自己亲测，一定要自己去走下，而且这个走下不是说从售楼部到地铁口的距离，而是从你买的几栋楼到地铁口的距离，许多小区都很大，难道你住售楼部吗？一定要这些测试才更真实！至于还没有修建的，一定要看下是否要动工的痕迹，如果还没有开动工的，一定要去政府官方网站，去多加确认地铁站名，是不是确定会从该楼盘门前过